Решение о покупке жилья в новом доме должно быть рациональным и тщательно обдуманным. Однако в погоне за дешевыми и, казалось бы, «выгодными» вариантами люди зачастую упускают важные моменты – и, как итог, жалеют о своем выборе. Чтобы избежать разочарований, следует учитывать ряд аспектов, о которых мы поговорим в этой статье.

Выбор строительной компании

Покупать жилье следует у проверенных застройщиков с надежной репутацией на рынке. Для того чтобы убедиться в «юридической чистоте» компании, необходимо собрать актуальную информацию в свободном доступе, сравнить цены с рыночными значениями и почитать отзывы других клиентов. А еще лучше – посетить завершенные жилые комплексы и поговорить с жильцами лично.

Если у строительной компании есть аккредитация в одном из известных банков, это также подтверждает ее надежность и ответственность перед покупателями. К тому же, данный аспект особенно важен для людей, планирующих покупку жилья с использованием ипотечного кредита.

Выбор локации жилья

Лучше всего, если жилой комплекс находится в районе с удобной транспортной и социальной инфраструктурой. Если же магазинов, аптек, остановок общественного транспорта нет, не стоит «списывать со счетов» рассматриваемый объект – вместо этого следует поговорить с застройщиком и уточнить его планы на развитие района.

Выбор функциональных характеристик

При выборе квартиры в новостройках Москвы крайне важно обращать внимание на расположение комнат и окон. Подбирайте такие варианты жилья, в которых соблюдены все нормы инсоляции. Недостаток естественного освещения или, наоборот, слишком большое количество света может доставить определенные неудобства в будущем.

В современных квартирах нередко можно встретить различные технические помещения – гардеробную, кладовую и несколько санузлов. Важно убедиться, чтобы эти помещения занимали немного места относительно общей площади жилья.

Сроки сдачи дома в эксплуатацию

Если у вас есть возможность дождаться окончания строительства, покупка объекта недвижимости по договору долевого участия – выгодное вложение средств, так как после введения дома в эксплуатацию цены на жилье возрастают на 30% и выше.

Если переехать нужно максимально быстро, следует рассмотреть к покупке квартиры в уже построенном доме с готовым ремонтом.

Планирование бюджета

Стоимость квартиры – один из главных критериев выбора объекта недвижимости абсолютно для всех покупателей. Чтобы заключить максимально выгодную сделку, необходимо:

• Изучить актуальные рыночные предложения и сравнить цены нескольких застройщиков.
• Узнать у строительной компании о доступных акциях и специальных предложениях.
• При оформлении ипотечного кредита ознакомиться в банке с перечнем застройщиков-партнеров, с которыми действует программа субсидирования.
• Уточнить у банка наличие льготных вариантов ипотеки и подробных условий.

И еще одно, важное правило – объект недвижимости должен быть ликвидным. Именно поэтому не стоит покупать первый попавшийся, особенно дешевый вариант. Лучше всего грамотно спланировать бюджет, рассмотреть все предложения на рынке и лично поговорить с представителями застройщика о доступных способах покупки.